¿Qué es el IFREM y por qué es clave al comprar una casa en el Estado de México?
- BSI Servicios Inmobiliarios
- 14 abr
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Cuando se trata de adquirir una propiedad, uno de los aspectos más importantes es la seguridad jurídica del inmueble. En este proceso, el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) juega un papel fundamental.
¿Qué es el IFREM?
El IFREM es el organismo público descentralizado encargado de llevar el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado de México. Su misión principal es dar certeza y legalidad a los actos jurídicos que afectan a los bienes inmuebles, como compraventas, herencias, hipotecas, donaciones, entre otros.
Es decir, si compras una casa, el IFREM es quien registra legalmente tu propiedad para que nadie más pueda reclamarla como suya.
“El Instituto garantiza seguridad jurídica mediante la inscripción de actos y hechos jurídicos relacionados con bienes inmuebles y el comercio”, señala el portal oficial del IFREM.
Funciones principales del IFREM
• Registro de propiedad: Inscribe escrituras de compraventa, testamentos, hipotecas, cancelaciones, entre otros actos jurídicos.
• Certificados registrales: Emite documentos oficiales como el Certificado de Libertad de Gravamen, indispensable al comprar una propiedad.
• Prevención de fraudes: Gracias a la publicidad registral, permite verificar que una propiedad tenga dueño legal y esté libre de problemas jurídicos.
• Inmatriculación administrativa: Es el proceso mediante el cual una propiedad que nunca ha estado registrada, puede ser inscrita por primera vez en el Registro Público.
¿Por qué es importante consultar el IFREM al comprar una casa?
Si vas a comprar una casa, debes verificar si el inmueble está debidamente registrado. Esto se hace a través del Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravamen, que emite el IFREM. Este documento te permite saber si la propiedad tiene alguna deuda, hipoteca o conflicto legal.
Además, con la creciente digitalización del IFREM, muchos trámites pueden realizarse en línea, lo cual reduce tiempos y costos para compradores, vendedores y notarios.
¿Cómo acceder a sus servicios?
A través del portal oficial del IFREM (ifrem.edomex.gob.mx), puedes consultar:
• Trámites y requisitos para registrar propiedades.
• Solicitar certificados de gravamen o historial registral.
• Iniciar el proceso de inmatriculación.
• Descargar formatos y agendar citas.
El IFREM es la garantía legal de que tu patrimonio está protegido. Toda persona que desee comprar, vender o heredar una casa debe conocer y utilizar los servicios que ofrece este instituto.
Asegúrate de que todo esté en regla con ayuda de tu notario o asesor inmobiliario, y utiliza los recursos del IFREM para tomar decisiones seguras.
Escrito por: Alejandra Aguilar
Fuentes bibliográficas:
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